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开恋暖初の茶店商圈如何选择?竞争对手多嘛?

  开恋暖の初茶店可以说确实是一份又能满足兴趣爱好又能赚钱的投资项目。每天置身于小清新的工作环境中想想就开心。但其实想要开一家赚钱的恋暖の初茶店并不容易,要很多准备工作,就拿前期开店的商圈选择来说,就是很值得考察评估的事。
  针对恋暖初茶商圈评估的指标分为:道路构造、道路特性、动线、视野性、道路坡度、道路塞车等6项指标,介绍如下:
 
  1、道路构造
  道路是否超过8米宽,中间是否有栏杆,会影响顾客是否容易接近店铺。
  2、道路特性
  是否有斑马线的道路特性。如果新址是在有斑马线十字路口信号灯前,一般来说会有利于增加顾客停留的时间,得分会高些。
  3、动线
  是回家动线还是通勤动线?是顺向车道还是逆向车道?上班、上学动线比下班、下课动线差,上班一般都忙着赶时间,故新店址最好是在下班动线上。顺向车道比逆向车道好。所以新址位于回家动线且是在顺向车道上的分值最高,反之最小。
  4、视野性
  这是一项重要指标,新店址门口绝对不可以有大型遮挡物(不容易被发现),例如:街道的树木、安全岛、电线杆、天桥、大楼等,都可能阻碍到招牌的视觉效果。选择新址越显眼位置越好,例如在150米距离就能看见,分值最高。反之50米距离才能看见分值最低。
  5、道路坡度
  尽可能在平坦的道路上开店,不要在坡道上开店。如果不得已要在有坡度的道路上开店时,上坡途中较有利,顾客会有入店停留的机会。
  6、道路塞车
  常发生交通阻塞的道路,避免在其附近开店,道路是否通畅关系着顾客的购买意愿,因此尽可能选择不会塞车的地点开店。
 
  除了做好商圈的评估还要对商圈内竞争对手进行评估。竞争对手的品牌对你影响的程度,还有距离的远近、营业时间、卖场面积、停车情况、位置也都会影响你的营业额。
 
  1、品牌
  不要选择知名品牌密集的区域,这样竞争太激烈,你是新手或是你没有品牌,你有什么把握战胜他们呢?所以没有竞争店区域开店的分值最高,但可能性比较小,如果是一线品牌则分值最低。
  2、竞争店开业时间
  有竞争者但你却想加入竞争,那么一般来说竞争者的店龄越长,对你的影响力就越大。
  3、卖场面积
  如果有一大一小的潜在店址,尽量选择大面积的店址开店,要做就做最大的一家,这样才有竞争力。
  4、停车配置
  一旦加入竞争,对于竞争者没有停车条件,那么选择可停车的店址,将会提升你的竞争力。
  5、营业时间
  竞争者的营业时间越长对你的影响力就越大,尤其是24小时营业,他将包揽了你大部分的销售。
  6、相对位置
  一旦加入竞争,那么你一定要占据有利位置,切勿挤到别人中间,这将分流你的销售,因此包夹的评估分值越低,不在同一动线上比如对面则分值最高。
 

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